Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Trong trường hợp này thì em trai của bạn phải làm thủ tục tách thửa cho phần đất đang sử dụng, sau khi tách thửa xong, em trai của bạn có thể ký kết hợp đồng tặng cho bạn được công chứng, chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền. Dựa trên đó, bạn có thể đi đăng ký đăng bộ sang tên cho mình, sau đó làm thủ tục xin cấp phép xây dựng cho phần đất của mình.
Việc tách thửa và xin cấp phép xây dựng, bạn có thể liên hệ với UBND phường để mua hồ sơ và hoàn chỉnh các thủ tục theo yêu cầu. Cũng xin lưu ý, việc tách thửa có được hay không cũng tùy thuộc vào từng địa phương, bạn có thể liên hệ UBND phường, quận để biết thêm chi tiết về vấn đề này.