Hiện tại tôi đang ở Nam Định (có hộ khẩu tại Nam Định), tôi có ý định mua một mảnh đất (tại Hà Nội) của một người chị họ. Tôi muốn hỏi các thủ tục để thực hiện chuyển nhượng, các lệ phí phải trả?
Xin luật sư tư vấn giúp tôi.
Chân thành cảm ơn (dhmeister@gmail.com)
Năm 2001 mẹ tôi và một người quen cùng nhau góp vốn mua 1 căn nhà trong hẻm 3m thuộc phường 6, TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang để kinh doanh. Mỗi bên góp 50% giá trị căn nhà. Căn nhà này sau đó đã được cấp sổ hồng mang tên mẹ tôi và người cùng mua. Hiện nay mẹ tôi và người cùng mua có nhu cầu tách đôi căn nhà này (diện tích khuôn viên khoảng 300m2; diện tích xây dựng trên 500m2 - 1 trệt, 1 lầu), theo thỏa thuận mỗi bên sở hữu một nửa căn nhà. Vậy nhờ Luật sư tư vấn giúp cần phải chuẩn bị những hồ sơ và thực hiện những thủ tục gì? Liên hệ với cơ quan nào để được hướng dẫn? Các loại chi phí trong quá trình thực hiện? Có người nói hồ sơ phải có cả giấy khai sinh của những người con của mẹ tôi (mẹ tôi có 3 người con, tôi và 2 người em; ba tôi đã mất), như vậy có đúng không? Có thể thay thế bằng chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ mang tính pháp lý khác được không? Rất mong được sự tư vấn của Luật sư.
Trân trọng cảm ơn! (truckhanh2811@yahoo.com)
Tôi đang chuẩn bị mua căn nhà ở phường 14, quận Gò Vấp. Nhưng hiện nay căn nhà này chủ nhà đã thế chấp cho ngân hàng. Và người bán muốn tôi giao tiền ở ngân hàng luôn. Như vậy vấn đề mua nhà có gặp vấn đề gì không?
Tôi có nên thuê luật sư để làm thủ tục và thuê luật sư ở đâu?
Xin chân thành cảm ơn! (mailto:duythuy@thaituan.com.vn)
Bố tôi năm nay đã ngoài 80 tuổi, sức khỏe yếu, đang đứng tên sổ đỏ mà gia đình tôi muốn bán. Vậy tôi xin được hỏi: tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì để có thể sang tên quyền sử dụng đất cho người mua thay bố tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn! (mailto:hatranthanh@gmail.com)
Mẹ tôi đã mua nhà chung cư từ 3 năm trước thông qua hợp đồng ủy quyền giữa người bán và mẹ tôi: Người bán ủy quyền cho mẹ tôi quyết định mua bán, cho tặng căn nhà. Nay mẹ tôi muốn cho tặng lại chúng tôi căn nhà đó.
Chúng tôi muốn làm thủ tục cho tặng và sang tên sổ đỏ (đang dùng tên chủ cũ) tôi cần hoàn tất các hồ sơ gì? Tôi phải nộp các phí và thuế gì?
Trường hợp mẹ tôi không còn lưu giấy hôn thú nhưng có giấy khai sinh của tôi thì có đủ hồ sơ để tôi được miễn thuế trước bạ không?
Xin chân thành cảm ơn! (mailto:loanvp2002@yahoo.com)
Tôi có ý định mua 1 miếng đất ở 3mx15m=45m2. Nếu chủ đất và tôi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng này cần được chứng thực ở đâu?
Giả sử miếng đất này nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp thì cơ quan Nhà nước có chứng thực hợp đồng này hay không?
Xin chân thành cảm ơn! (quocthao3@yahoo.com)
Tôi đã đặt cọc mua 1 lô đất trồng cây lâu năm diện tích 10x30m2 tại Phường Phú mỹ, thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương. Người bán cam kết tách thành 2 sổ đỏ riêng biệt. Sau đó, tôi được biết là đất của mình nằm trong khu quy hoạch công viên. Xin cho tôi hỏi tình trạng đất như vậy có được mua bán và tách thửa không?
Nếu tôi muốn xây nhà, tôi có thể làm đơn xin chuyển lên đất thổ cư (nhưng ghi nợ )được không ? Sau này nếu tôi muốn bán mảnh đất đó với giá trị đất trồng cây lâu năm, tôi làm đơn xin xóa nợ được không?
Xin chân thành cảm ơn! (mailto:luckybrandnewbeginning@yahoo.com)
Tôi đang có ý định mua đất tại thành phố Hải Dương. Xin cho hỏi thủ tục khi thực hiện mua đất ở gồm những yêu cầu gì? Phí chuyển nhượng sử dụng đất do bên bán chịu hay bên mua chịu? được tính là bao nhiêu? có phải là thuế thu nhập cá nhân theo quy định mới không? Lệ phí trước bạ do bên mua hay bên bán chịu?
Xin chân thành cảm ơn! (mailto:ndtuan3c2003@gmail.com)
Tôi mua 200 m2 đất nông nghiệp của hộ hàng xóm liền kề. Miếng đất này cắt từ mảnh đất nông nghiệp của họ có tổng diện tích 1300m2. Vậy sau khi sang nhượng, tôi có thể tiến hành làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở không? Hay bên bán phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở trước khi chuyển quyền sử dụng sang tên tôi?
Xin chân thành cảm ơn! (chtnguyen9@yahoo.com)
Yahoo
Skype
